Professionelle Immobilienbewertung in Berlin
Wer seine Immobilie verkauft, möchte sie ungern unter Wert aus den Händen geben. Es empfiehlt sich deshalb, vor der Veräußerung unbedingt eine Immobilienbewertung vom Fachmann vornehmen zu lassen. In uns von Kranz Immobilien haben Sie den richtigen Ansprechpartner für Immobilienbewertungen gefunden. Wir verfügen über die nötige Expertise, um Ihr Objekt korrekt zu bewerten und einen marktgerechten Preis zu finden. Dank unserer Hilfe können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie weder zu teuer noch zu günstig angeboten wird.
Lage: Die Basis Ihrer Immobilienbewertung
Die Lage spielt in Berlin eine besonders wichtige Rolle bei der Preisfindung. Es ergeben sich deutliche Unterschiede, ob das zu bewertende Objekt beispielsweise im Bezirk Berlin-Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg oder Tempelhof-Schöneberg liegt. Wir kennen die unterschiedlichen Lagen sehr genau und berücksichtigen diese bei der Preisbildung entsprechend.
Weitere Faktoren, die in die Wertermittlung einfließen, sind tagesaktuelle Geschehnisse und politische Entwicklungen. Als gebürtiger Berliner hat Inhaber Thimo Kranz den Markt unter genauer Beobachtung und weiß, wie sich diese Entwicklungen auf die Werte auswirken.
Eigenschaften Ihres Objektes
Es gibt noch eine Reihe weiterer Faktoren, die bei einer gewissenhaft durchgeführten Immobilienbewertung ins Gewicht fallen, wie Baujahr, Bausubstanz und baulicher Zustand des Gebäudes. Hier stellt sich die Frage, ob am Gebäude beispielsweise dringende Reparaturen oder Renovierungen erforderlich sind. Anschließend werden die zur Verfügung stehende Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer und die Ausstattungsmerkmale der Wohnung oder des Wohnraums bewertet.
Heizung und Energieeffizienz
Die Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit spielen bei Immobilien eine immer wichtigere Rolle. Hier rücken vor allem Wärmedämmung und Heizung in den Fokus. Entscheidend ist zum Beispiel, ob die Außenwände gegen Wärmeverluste gedämmt sind. Auch Schwachstellen wie Türen und Fenster werden hierbei genau in Augenschein genommen.
Es nehmen viele Faktoren Einfluss auf den Wert einer Immobilie, die die meisten Eigentümer nicht fachgerecht einschätzen können. Sie sollten vor dem Verkauf auf jeden Fall einen Makler wie uns von Kranz Immobilien mit der Bewertung beauftragen. Wir verfügen über die nötige Kompetenz, um den Wert Ihres Objektes exakt zu ermitteln. Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.