Einfamilienhaus zum Selbstausbau
| ImmoNr | 162 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 13509 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 145 m² |
| GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 1.375 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) 1 Garage à 30.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Hausgeld | 350 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Sonnengrundstück besteht aus den Hausnummern 4-6 und ist mit einem sanierungsbedürftigen Bestandsgebäude mittig sowie einem Aussenpool linksseitig bebaut.Angelehnt an die nachbarschaftliche Bauweise, kann hier 2 geschossig gebaut werden wobei eine vertikale sowie horizontale Trennung der Einheit denkbar ist, oder direkt 2 Gebäude im errichtet werden.
Der GFZ folgend ist eine BGF von 550 qm realisierbar. Der Bodenrichtwert liegt bei 470 Euro pro qm in 2025.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Gültig bis: 12.02.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | ohne Energieausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2036 |
Ausstattung
Lage
Die mittlere aber sehr bürgerliche und gepflegte Wohngegend, eigenes sich für eine kleine Projektentwicklung für Bestandshalter oder einen Weitervertrieb.Durch den Wegfall des Flughafens Tegel ist das Grundstück sehr ruhig in die Mikrolage sehr einladen.
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Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
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