Familienwohnung am Mauerpark
| ImmoNr | 164_WE23 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10115 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Hausgeld | 216,16 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese ideal geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss des in 2005 kernsanierten Mehrfamilienhauses, wurde liebevoll von Grund auf erneuert. Die Wohnung ist demnach von sehr guter Substanz und kann sofort bezogen werden. Das Zustand ist gebraucht aber frei von Schäden.Neben dem Ausbau des Daches, der Errichtung des Aufzuges, wurden sämtliche Elektro, Steig -und Fallleitungen im Haus erneuert, die Fassade ausgebessert und neue Holzfenster installiert.
Das laufende Mietverhältnis wurde im gegenseitigen Einvernehmen, zum Dezember 2025 beendet, so das kurz nach Eigentumsübertragung, ein Einzug stattfinden kann.
Aufgrund der breiten aber ruhigen Strelitzer Straße, ist die Wohnung im 1. Obergeschoss sehr hell und einladend. Die ungewöhnlich praktische Einteilung ermöglicht das bequeme Wohnen bis hin zur WG oder kleineren Familie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2029
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1890
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.02.2029 |
| Endenergieverbrauch | 93,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Küche- Aufzug
- Echtholzdielung
- großes Esszimmer
- großer Balkon
- unfassbare Lage direkt am Park
- großes Bad
- Holzisolierglasfenster
- Keller
Lage
Strelitzer Straße 24 ist ideal gelegen – ruhig und grün, mit historischem Flair, direkter Nähe zu wichtigen Berliner Highlights wie Mauer-Gedenkstätte und Fernsehturm. Gleichzeitig bietet sie ausgezeichnete Anbindung per U-Bahn, Tram und Bus. Ein attraktiver Standort zwischen traditionsreicher Architektur und lebendiger City‑Szene.1
Sonstiges
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, haben wir wenige Bilder zur Verfügung gestellt. Die beigefügten Bilder dienen lediglich der Untermalung des guten Zustands der Immobilie und sollen gleichzeitig die Privatsphäre der aktuellen Nutzer schützen. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Besichtigungen sind jederzeit nach Abstimmung gerne möglich. Die Möbel sind nicht Teil des Angebotes.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
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