Möbliertes LOFT in der Knopffabrik
| ImmoNr | 169 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 10409 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 37.000 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 799.000 € |
| Hausgeld | 378 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Der historische Gebäudekomplex in der Prenzlauer Allee 34 wurde von 1904 bis 1907 als Knopffabrik erbaut und anschließend als solche genutzt. Das Ensemble besteht aus einem herrschaftlichen Vorderhaus, drei Seitenflügeln, zwei Quergebäuden sowie der alten Fabrik.Objektvideo
https://www.instagram.com/reel/DUC9AR9ja2N/?igsh=MXV5eG54OWJ1YXVwNw==
Das Objekt wurde vom Herbst 2005 an komplett saniert, modernisiert und strahlt seit 2007 wieder in neuem Glanz. Wunderschöne wiederhergestellte Kappendecken und im Hof eine große Knopfskulptur erinnern an die Geschichte des Hauses.
Heute beherbergt die Anlage 41 luxuriöse Wohnungen, sechs Dachgeschosswohnungen, eine Gewerbeeinheit, 34 geräumige Lofts und vier Dachgeschosslofts. Ergänzt wird der Komplex um eine Tiefgarage, die Platz für 33 Pkw bietet. Hundert Jahre nach der Errichtung – im Jahr 2007 – endeten die umfangreichen Modernisierungsarbeiten an dem Objekt, das nun individuellen, zeitgemäßen Wohnwünschen entspricht.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Ausstattung
Das Loft mit Sichtmauerwerk, Kappendecken und modernen Bauelementen, läßt das Herz eines jeden Loftliebhabers höher schlagen. Auch wenn der Grundriss dem offenen Wohnkonzept einer industriellen Kultur entspricht, können hier problemlos 2 - 3 Personen miteinander, aber dennoch mit eigener Privatsphäre leben.- Über 3,5 Meter Raumhöhe unter original Kappendecke
- Über 2,5 Meter hohe Wandausschnitte mit extra hohen Türen, schwarze Zarge
- Echtholzboden
- Vollständig und hochwertig möbliert
- bodengleiche Dusche
- Einbauküche
- Terrasse
- Unikat in der Knopffabrik
- Gegensprechanlage mit Video
- absolut ruhig im letzten Hinterhof
Lage
Die sehr zentrale Lage besticht durch eine ideale und fussläufige Verkehrsanbindung, wobei alle Erledigungen bequem zu Fuss ermöglicht werden. Cafes, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Spätes, Schulen und Kitas sind in direktem Umfeld. Eis handelt sich um eine direkte Einbindung in den Winskiez mit all seinen Annehmlichkeiten im Herzen vom Prenzlauer Berg.1
Sonstiges
Mietvertrag noch bis April 26Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis 37.000 Euro möglich
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
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Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
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