Helle Familienwohnung in Wilmersdorf - T ...
| ImmoNr | 165_Hol |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10717 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 1.295.000 € |
| Hausgeld | 595 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die wunderschöne und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassisches Altbaus in Kiezlage von Berlin Wilmersdorf unweit vom Kurfürstendamm.Drei der vier Räume sind zur Straße und damit Richtung Westen ausgerichtet und bieten damit neben einem schönen Blick, sehr viel Licht. Linksseitig befindet sich ein Spielplatz und eine daraus resultierende Baulücke, durch die Sie den Sonnenuntergang vom Balkon aus genießen können.
Die Wohnung isst gesamt sehr hochwertig sowie freundlich ausgestattet und bietet den neunen Bewohnern viel Platz zum Leben und eben nicht nur Wohnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2027
Endenergieverbrauch: 149.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2027 |
| Endenergieverbrauch | 149,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- Tageslichtbäder mit Wanne und zwei Duschen- Zwei bis drei Schlafzimmer
- Stuckdecken 3,40 Meter
- Echtholzböden
- Einbauschränke im Masterbad
- Waschturm im Masterbad
- Markise über Westbalkon
- Gepflegte Einbauküche im Esszimmer
- Digital verfilmt unter https://www.instagram.com/reel/DLau18Ysd62/?igsh=MTJkbDhiOWR6aXZ5NA==
Lage
Die Holsteinische Straße 27 liegt in einem von Bäumen gesäumten, ruhigen Wohnviertel Wilmersdorfs. Dominiert von Gründerzeit-Altbauten, umgeben von Cafés, Läden und guter Anbindung an Bus und U-Bahn. Das Haus selbst fügt sich nahtlos in dieses lebendige, leicht erreichbare Umfeld ein und hat eine beruhigende Wirkung.1
Sonstiges
Vor einem Termin vor Ort bitten wir um eine Sichtung des Videos von zu Hause um einen ideale Vorbereitung für Sie und uns zu gewährleisten. Der Termin vor Ort soll lediglich den bereits gewonnenen Eindruck unterstreichen und die Entscheidung für dieses Objekt festigen.Viel Spass und bis bald in der Holsteinischen Straße
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Bis auf die Badeinbaumöbel sowie die Küche, ist das sonstige Interior bis auf Weiteres nicht Teil des Angebotes.
https://www.instagram.com/reel/DLau18Ysd62/?igsh=MTJkbDhiOWR6aXZ5NA==
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Thimo Kranz
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
E-Mail: verkauf@kranz-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 170 549 191 0
Mobil: +49 (0) 170 549 191 0
